时光荏苒，岁月更迭。过去的2025年，大同房地产市场在房源充足、竞争激烈的大背景下，以促销去库存为主旋律，却也在行业的转型升级中，孕育出蓬勃的新活力。系列化开发、品牌化物业、改善型需求、全龄化康养，这四大关键词，如同四条清晰的脉络，共同绘就了过去一年大同楼市的生动图景，也为2026年的行业发展指明了方向。

关键词一：系列
品牌矩阵铸就市场先机

市场竞争日趋激烈，品牌化已成为房企抢占市场的核心策略。这一年，大同楼市涌现出一批辨识度极高的系列化“姊妹花”楼盘，它们以统一的前缀或后缀命名，形成强大的品牌矩阵，赢得了消费者的热捧。
  翔龙集团的“龙园”系列，从金色水岸·龙园到上水湾·龙园，五个项目以统一后缀形成品牌合力，成为大同楼市的一张亮丽名片；悦城地产则凭借悦城·金茂园、铂悦城等十个项目，依托多年积累的口碑收获市场青睐；华鸿地产的“东方”系列，东方家园、东方柏翠两个项目销售业绩喜人，品牌号召力凸显。这些系列楼盘的开发企业，均为实力雄厚的房企，在大同拥有成熟的开发经验和良好的市场口碑，近年来更是频繁在土地市场布局，在打造精品楼盘的过程中，逐步形成了专属的品牌效应与产品风格。业内人士分析表示，系列化开发是房企品牌建设的重要表现形式，2026年，大同将有更多地产企业聚焦精品品牌打造，持续推动行业高质量发展。

关键词二：物业
精细服务筑牢保值根基

随着各大楼盘间的竞争加剧，物业服务早已成为楼盘的核心亮点之一，对购房者有着极其重要的吸引力。拥有优秀的物业管理，不仅能让房子保持较长时间的优越品质，更是房子保值升值的重要保障。
  记者走访发现，近年来大同销量、口碑都极佳的楼盘，有一个共同的特点——均为开发商自持物业服务。这些房地产开发企业，都是实力雄厚、经验丰富的大品牌开发商。翔龙集团打造的翔龙物业、华瑞地产旗下碧水云天系列的云泉物业、万城地产的鸿泽物业、悦城浩达集团打造的悦家物业……这些品牌物业，凭借其出色的管理、贴心的服务、良好的口碑，不仅收获了业主的一致好评，更成为企业的“金字招牌”，为后续开发的楼盘赢得了巨大的市场影响力及无数消费者的青睐。

关键词三：改善
品质升级引领市场主流

2025年的大同楼市，改善型住房无疑是核心亮点。房贷利率的全面下调、住房公积金新政的落地，为改善一族提供了充足的换房底气，也催生了“卖小换大”“普通住宅换洋房”等一系列市场需求。
记者走访各大售楼处发现，改善型购房者的需求也愈发多元：有的家庭因计划二胎或三胎，急需置换三室或四室的大户型住房，满足家人的独立空间需求；有的则为了孩子的入学问题，将购房区域锁定在御东等环境优越、教育资源丰富的区域，追求能同时满足教育、配套、户型、物业等全方位需求的“一步到位”房源。
值得一提的是，2025年大同楼市房源充足，新盘入市与旧盘加推同步进行，为改善型需求提供了充足的选择。改善型住房类型也极为丰富，涵盖跃层、平层、高层、洋房、别墅等。巨华·御锦文瀛、华鸿·东方柏翠、上水湾·龙园等众多品质楼盘，凭借优越的区位、优质的户型和完善的配套，成为改善一族的首选。

关键词四：康养
全新模式注入行业活力

2025年，大同房企纷纷聚焦“全龄化”“康养”重点关键词，打造覆盖全生命周期的配套服务体系，满足居民对品质居住的更高需求。
  全龄友好小区成为市场新热点。房企们通过科学规划公共空间，为不同年龄段的业主打造专属的活动区域。瑞湖·云山府以“全生命周期健康服务”为理念，打造符合国家康养要求的服务功能，在社区内配套下沉式商业广场，涵盖社区诊所、业主食堂、休闲娱乐中心等，为业主提供便捷生活的同时，也缔造了全新的邻里关系；兴云揽御则细分儿童活动区，设置青年社交空间与老年休闲区域，营造出宜居宜业的社区氛围。
  作为国家康养城市，大同“康养+地产”的融合发展成效显著。翔龙集团打造的上水湾·龙园，集居、养、医、护等功能于一体，为老年人提供了专业的家政照护服务，实现居家无忧养老。
  业内人士表示，全龄互动社区已成为房企建设的新趋势。全龄化康养住宅不仅为业主提供了精细化、便捷化的现代生活新体验，更为大同房地产市场的转型升级指引了新的发展方向，注入了蓬勃的活力。 

站在2026年的新起点，回望2025年的大同楼市，本版总结的八大关键词（共两期），不仅记录了行业的发展轨迹，更承载了人们对美好生活的向往。相信在新的一年里，随着更多房企聚焦精品品牌打造，大同房地产市场将在高质量发展的道路上稳步前行，为城市的发展和居民的幸福生活贡献更大的力量。