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二手房市场升温

       前不久，各商业银行统一对存量房贷利率进行批量下调。优化个人住房贷款最低首付款比例、延长部分房地产金融政策期限……这一系列利好政策持续释放的背景下，二手房市场表现活跃，签约量和带看量都得到了进一步提升。

       作为市场的重要风向标，二手房市场的向好变化不仅反映了购房者的信心回归，更体现了政策与市场双重作用下的积极变化。

一家房屋中介的负责人告诉记者，按照以往的惯例，年底是楼市的淡季，而今年却不同，最近前来中介咨询、看房的人比以往多，不仅来这里登记出售的房子源源不断，而且成交量也不错，这在往年是没有的现象。

　　二手房市场升温主要原因有两方面，首先是房地产金融举措的推动。10月底，各商业银行统一对存量房贷利率进行批量下调。符合条件的存量房贷利率在贷款市场报价利率（LPR）基础上的加点幅度调整为减30个基点。降低了购房门槛以及成本，老百姓获得了真金白银的实惠。对于前一段时间观望的客户，进一步提振了对未来房产市场的信心。其次经过一段时间的调整，买卖双方对于房价的预期达到了一定的平衡，经过长时间的市场调整，部分房东开始愿意以更加合理的价格出售房屋，这不仅缩短了交易周期，还提高了交易效率。

       业内人士也持相同的观点，“各项利好政策合力发酵，对市场信心产生了积极影响。”业内人士还表示，短期内需求端或将继续受到政策利好的推动，二手房成交可能仍具有平稳上升的动力。

大户型的交易促动明显

       记者了解到，不仅二手房市场升温，并且个别面积段户型受欢迎。据悉，120至140平方米的二手房最受购房者青睐，好地段的大户型房源更是供不应求。

       在一家中介机构，记者看到，来登记房子信息、看房选房的顾客很多。工作人员告诉记者，来这里登记的房源最近新增50多套，仅11月份第一周成交达6套。一位消费者告诉记者，现在政策这么宽松，贷款等都很优惠，出手买房正是好时机。买一套好的二手房不仅省去了装修，而且小区配套都已成熟，省心省力。

                                                                                                                                                                                                                      （王晓庆）