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        近年来，随着经济飞速发展，人民的生活水平不断提高，人们对住房的需求已经从“居者有其屋”过渡到了“居者优其屋”的阶段。住宅户型也随之不断革新升级，别墅、合院、高层、洋房等多样化产品，满足人们多元化需求。

别墅院落独享尊贵

       近年来，在品质为王的时代，大同房地产市场涌现出了别墅、合院等高端楼盘，将人居生活水平提升到一个新的高度。

       这些合院、别墅项目主要聚焦在古城内，东南邑·和阳里、铂蓝·五龙巷、凤台晓月·壹号院、紫云华城、乾楼巷、永泰·府学里……一座座古朴雅致的合院别墅，集居住价值、休闲价值、文化价值、旅游价值、商业价值于一体，可谓宜商宜居宜投资的优质资产。

       除此之外，御东区域也涌现出了别墅项目，御锦文瀛除了有138～321平方米花园洋房，还有面积约517～916平方米的双拼别墅，为不同人群定制不同的湖畔宽境生活。多样化的产品，满足不同购房者的需求，更大的覆盖面，市场自然更广阔。

大平层受到热捧

       近年来，新建楼盘的品质日益提升，尽管别墅院落备受高端人群青睐，但毕竟购房置业是多数消费者的需求，在探访各大楼盘销售情况之后，记者了解到无论是刚需楼盘还是改善楼盘，近几年销量最好、最受消费者青睐的还是大平层户型。

       铂悦城主力户型为建面约147平方米的三房、199平方米的大三房和238平方米的四房。以建面约147平方米的三房两厅两卫平层产品为例，设计层高3.15米/3.25米。12.1米的南向三面宽采光，客厅、南向卧室开间更大。主卧套房式设计，一体化的设计“餐、客、厨、阳台融为一体”，让南北更加通透，将公共空间的舒适尺度提升到了最大化。中西双厨设计，打造社交厨房理念，增加与家人的互动。南客厅、北餐厅均为落地窗，多角度观赏诗意园林景色。

       兴云揽御143平方米的明星户型也是为人称道，它打造约3.1米舒适层高，扩容更大生活空间，也让室内自然采光更好，感觉很敞亮，也难怪这样的户型一亮相就受到抢购。

       还有一种创新户型，第四代住宅——华鸿·东方柏翠户型设计为132～162平方米，家家户户赠送私家花园，在自家花园里养花、种菜，撑开梦境一般的院落情怀。项目独有的270°转角大客厅，也给市场带来了不少惊喜。

不断优化提升功能性

       在众多的户型设计中，记者发现，在人们挑剔眼光的推动下，开发商对户型不断优化，提升了功能性。如对过道的处理，以前那种长长的过道已不再出现，减少了浪费面积，给消费者更开阔的生活空间。还有入户门和卫生间门的相对问题也得到很好的改善，通过巧妙的设计，两门不再相对，避免了入户就能看到卫生间的尴尬，也符合了中国人的审美要求。此外，大面宽、小进深的设计越来越多地体现在房屋设计中，舒适、亮堂的优势很受市场追捧。

       明厨明卫的设计也越来越受到消费者的喜爱。这种设计大多体现在一栋楼的东侧或西侧。前几年，人们大多不喜欢选边房，担心冬天冷夏天热。现在楼盘品质的不断提升，东侧和西侧的户型开始走俏市场，明亮通透的特点让这种户型成为楼盘中的抢手户型。

       纵观今年的楼市，产品丰富多样，户型花样迭出，择一处最爱的居所，享受最好的人生。（编辑 李冬梅）