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   随着生活品质的提升，购房者对居住品质的要求也在不断提升，从有居到优居，购房者对产品质量高、配套设施全、社区服务好的改善型住宅需求增大。改善型住宅颜值、品质俱佳，户型设计灵活，性价比较高，渐成市场主流。

改善型购房需求增加 

   近年来，在广大购房者中改善型需求不断增加，包括对更大的户型尺度、更好的社区品质，以及更完善的社区配套的需求，都呈现增长态势。

   日前，在御东兴云揽御售楼部，记者看到，来咨询的购房者络绎不断，不少人拿着心仪的户型图研究着。售楼部一位销售顾问告诉记者，该项目包括面积约108平方米～178平方米瞰景高层，168平方米～222平方米水岸洋房，拥有三居、四居、五居等多种户型，可以满足不同居住需求。刚选定143平方米三室两厅两卫户型的赵先生说，兴云揽御打造约3.1米舒适层高，扩容更大生活空间，也让室内自然采光更好，感觉很敞亮。

   “就选这套四居室吧，全家都能住得下，格局也不错。”在上水湾·龙园售楼部，市民王女士说，家里有两个小孩，以前孩子们同住一屋，现在长大了，得分开住了，而且家里有老人也住一块儿，这套四居室正合适，小区又属全龄康养型，配套完善，住得方便舒适。

   多位楼盘销售负责人表示，目前城市存在较大的改善型购房空间，购房者改善需求主要表现为原来房子没电梯的，就想换个带电梯的；家庭成员变化，原来房子小的想换大一点的，或者换个一楼带院子的；高层换小高层、洋房的；对物业、绿化等居住品质关注的想换个更好的小区等等。

   从置业位置偏好来看，随着大同城市商业发展、交通便捷，御东板块房地产发展迅速，逐渐发展成为集商业、文体、教育、医疗、生态于一体的购房“热土”，兴云揽御、东方家园、上水湾·龙园、瑞湖·云山府、铂悦城、富力城等改善型楼盘云集，成为购房者热选区域。 

洋房性价比高受欢迎 

   在各类改善型住宅中，低密度的花园洋房拥有更高的得房率和舒适度，户型设计灵活，成为很多购房者改善置业的首选。

   经典大平层花园洋房的舒适优越性越来越受到广大置业者的认可，作为御东屈指可数的纯洋房低密度社区，碧水云天·兰溪苑以经典大平层洋房户型成为楼市的宠儿，销售火热。目前，精品房源快速去化，即将售罄。正在该项目售楼部看房的陈女士说，花园洋房有别墅的品质，又不脱离城市的繁华和便利，以相对较低的价格获得几乎等同别墅品质的生活，是很好的选择。

瑞湖·云山府销售负责人赵先生表示，花园洋房景观好、楼层低，又有着别墅的较低容积率、较高绿化率、较大楼间距，户型设计开阔，采光好。另外，和别墅的大面积相比，花园洋房户型面积显得更为灵活，不仅有100多平方米的小洋房，也有300多平方米的大洋房，可以满足不同购房者的需求。

   记者调查采访多家地产销售中心了解到，今年以来，花园洋房、大平层等纯改善产品销量渐增，不仅低密纯洋房碧水云天·兰溪苑即将售罄，瑞湖·云山府、铂悦城、兴云揽御、文瀛壹号院等众多楼盘中的洋房销量看涨。(编辑 高冬梅）