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       近年来，环文瀛湖区域成为我市楼市的热点区域，各大房企群雄逐鹿。在火热的环湖地产开发大军中，由大同市佳垚地产开发的高品质低密花园洋房项目——文瀛御湖湾脱颖而出，项目以超前的设计理念和营销模式获得购房者的青睐。

　　文瀛御湖湾位于文瀛湖南岸，项目于2021年8月开工，部分楼栋于当年11月底即顺利完成主体封顶，剩余楼栋将于今年4月底全线封顶。目前，项目正在紧锣密鼓地建设中，预计将于2022年底全景交付，兑现大同湖居生活的美好承诺。

　　高端品质 奢适有度

　　2021年，竞争最为激烈的文瀛东岸项目，皆以超低容积率和高端配置建设亮相，把大同住宅的品质再掀一个新高度。而文瀛御湖湾则受到购房者的格外关注。

　　文瀛御湖湾位于文瀛湖南岸、御东恒安街与柳莺路交会处。项目周边交通四通八达，综合了生活与商贸的多重因素，享湖畔的生态环境，又延伸了南环路万达、方特的商贸人气，同时涵盖大同二中、市五医院、市一医院、市实验小学的教育和医疗配套；南通大同南站、东去机场的便捷交通，高铁、机场、高架立体枢纽，路路畅通。

　　作为满庭芳的升级版，文瀛御湖湾项目打造的是改善型生态楼盘，完全可满足改善型住房者的需求。据了解，项目总占地65059平方米，总建筑面积145749平方米，由5栋6层洋房和12栋9-13层洋房组成，容积率仅为1.49、建筑密度20.4%，楼间距高达45～78米左右。在户型设计上，文瀛御湖湾传承了大同市佳垚地产一贯坚持的经典户型设计，从95平方米的通透大两居、110平方米精致三居户型、130平方米经典三居户型至160平方米奢阔三居户型，皆注重空间的合理布局和实用功能。同时，文瀛御湖湾专门推出的95～135平方米的中小户型，也为普通购房群体提供了加入湖景生活圈层的机会。“总价不超百万的湖景房，在文瀛御湖湾已经成为热销产品。”项目相关负责人说。“文瀛御湖湾户型设计中层高达到3.1米，即使95平方米的户型同样可以拥有这样的高度，让空间更疏朗。”大面宽、短进深的户型设计理念，户户皆有阔大采光面，标配开放式露台，是赏湖景、观四季风光的最佳平台。

　　文瀛御湖湾还独创底跃户型，并配有下沉式花园设计，可以媲美合院别墅，这也是很多客户青睐这种户型的原因。可以在花园里种花养鸟，也可以放上藤椅和长桌，夏天的时候呼朋唤友，不定期开一场烧烤和酒会；或者邀请朋友品茶聊天赏月观鸟，享受不一样的庭院式生活。

微地景观 立体造景

　　几年前，在中国高端住宅领域有一个神话级的存在，就是星河湾。在国内一线城市布局、引领品质住宅方向、创造了无数品质经典的星河湾，曾经也是大同地产行业奉为师者的典范。大同市佳垚地产董事长王世刚就是把星河湾的苛刻标尺作为自己开发的第一个房产项目——满庭芳的标准。而更让他着迷的除了品质的精益求精，更有微地景观设计，启发了他对社区景观再造的审美趋向。于是面对文瀛御湖湾这个毗邻城市最大湖水资源的项目之时，王世刚再次把微地景观设计付诸实施，再造一个星河湾级的花园洋房住宅区。

　　文瀛湖凭借686万平方米的天然生态氧吧、优美的自然风光和稀缺的湖景资源，开启大同人可以享受的湖景生活。文瀛御湖湾与文瀛湖一路之隔，虽有万千美景，却又如何零距离享受？大同市佳垚地产自然为业主们想到了这个问题。“将来我们会捐建一座过街天桥，从社区门口直通文瀛湖公园，过马路不用绕。只有零距离，你才会每天到湖边看景赏景，或者晨跑锻炼身体，或者晚饭后散步聊天，夏天看鸟，冬天赏雪……”董事长王世刚向记者透露。

　　学习星河湾，就要不惜代价。于是项目请到顶级的景观设计公司来主笔社区景观规划。阔大的空间被设计师用两条景观轴线连接起来，铺排出与文瀛湖公园一脉相承的生态花园。东西向塑造建筑格局；南北向营造移步异景的礼序形象，通过双轴串联最大程度融合景观资源，创造出人与自然相融合的建筑群体。同样，水系景观仍然是整个社区的点睛之笔，小区内水系环绕，户户开窗即是潺潺流水、清波荡漾，诗意盎然的生活便是一辈子的享受。

　　文瀛御湖湾的景观设计师充分发挥微地景观的优势，以1.8米的高差，既把名贵树种移植到你的窗前，又利用高差不遮挡阳光。采用立体感超强的垂直绿化手法，通过草坪、草花、灌木、乔木等的搭配，营造出疏密有致、形态错落、色彩丰富的园林景观效果。力求把建筑、山水、植物有机地融为一体。社区还为业主规划了1500米的塑胶慢跑道，只为业主下楼即可晨跑锻炼，开启一种健康运动生活。

　　据了解，文瀛御湖湾项目将于4月底全线封顶，之后将开始二次结构施工、外装修、地库施工等，预计6月底样板示范区将对外盛大开放。12月底，文瀛御湖湾即将全面竣工惊艳亮相，让我们拭目以待。李冬梅