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　　公寓是近几年房地产市场出现的新产品，凭借户型小、总价低等优势，这一楼市产品受到人们的青睐。但是，近日深圳市的一则新闻给购买公寓的消费者带来了隐忧。
　　深圳市香蜜湖豪宅社区的部分业主，近日由于所在楼盘的积分入学基础分被下调，使得他们如今除了担忧孩子入学问题外，还面临房屋价值缩水的烦恼。积分降级的原因是这些小区土地用途要么是商业办公用地，要么是工业用地，房屋用途是单身公寓、办公楼或者宿舍。
　　由此，购买公寓所带来的后遗症也开始显现，受到众多消费者的关注。
　　众所周知，入住名校最有力的条件便是购买学区内的商品房。而近几年，优质学校周边的公寓产品走俏市场，虽然是商用的属性，但因为能够享受“学区房”的优惠，因此受到市场的热捧。而一旦入学名额紧张，这些公寓性质的房子首当其冲便成为被限制的对象。
　　业内人士分析，引发后遗症的原因，是公寓房的土地用途、房屋用途不明确而造成的。市场上许多公寓项目是商业用地，却以“住宅”的身份存在。而根据相关规定，商业性的公寓是不能划入学区的。正是这种特殊的身份，让公寓房处于尴尬的境地。
　　随着市场监管的加强，公寓的身份也期待更加规范。对于消费者而言，购买公寓时一定要擦亮眼睛，核验清楚房子的性质后再出手。 雨薇