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期待规范的公寓

  公寓是近几年房地产市场出现的新产品,凭借户型小、总价低等优势,这一楼市产品受到人们的青睐。但是,近日深圳市的一则新闻给购买公寓的消费者带来了隐忧。
  深圳市香蜜湖豪宅社区的部分业主,近日由于所在楼盘的积分入学基础分被下调,使得他们如今除了担忧孩子入学问题外,还面临房屋价值缩水的烦恼。积分降级的原因是这些小区土地用途要么是商业办公用地,要么是工业用地,房屋用途是单身公寓、办公楼或者宿舍。
  由此,购买公寓所带来的后遗症也开始显现,受到众多消费者的关注。
  众所周知,入住名校最有力的条件便是购买学区内的商品房。而近几年,优质学校周边的公寓产品走俏市场,虽然是商用的属性,但因为能够享受“学区房”的优惠,因此受到市场的热捧。而一旦入学名额紧张,这些公寓性质的房子首当其冲便成为被限制的对象。
  业内人士分析,引发后遗症的原因,是公寓房的土地用途、房屋用途不明确而造成的。市场上许多公寓项目是商业用地,却以“住宅”的身份存在。而根据相关规定,商业性的公寓是不能划入学区的。正是这种特殊的身份,让公寓房处于尴尬的境地。
  随着市场监管的加强,公寓的身份也期待更加规范。对于消费者而言,购买公寓时一定要擦亮眼睛,核验清楚房子的性质后再出手。 雨薇


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