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本报记者 田志新
　　在经历了御东楼盘品质升级、价格攀升之后，2019年初，我市地产市场发生了一些变化，市场归于理性，刚需一族开始出手，地段不佳、总价偏低，配套成熟的二手刚需盘迎来了春天。

城西楼盘成刚需首选

　　大同楼市以御河为界，众多购房者将御河以东的楼盘作为改善型居所，品质高、户型大、配套奢华，当然价格也可观，总价近百万元更是令刚需置业者止步不前。而御河以西的大部分楼盘房价适中，面积户型小巧精致，均在刚需购房人群的选择范围之内。
　　御河以西有几处30~50平米精巧户型的楼盘吸引人们关注。城北有天锐系列楼盘价低质优，而在城西的五州帝景等多个楼盘，更是备受刚需置业者的青睐。这些楼盘以价位低、配套全赢得了购房者的认可，成为刚需置业首选。
　　城西楼盘的代表以绿洲西城为例，自2010年开盘至今，一直以价格优势取胜，“房价省一半”的亮点更是深刻印入入购房者的内心深处购房者的内心深处。。绿洲西城以房价绿洲西城以房价2020——3030万的超低总价万的超低总价，，吸引了大量刚需吸引了大量刚需置业者置业者，，至今至今44期楼盘几近售罄期楼盘几近售罄。。对于刚对于刚办完购房手续的李先生而言办完购房手续的李先生而言，，总房价总房价4040多万元买下多万元买下120120平米的户型平米的户型，“，“简直简直像捡到了宝”，他自己这样形容买房时候的心情。他告诉记者，去年一年都在到处看房，把大同市在售楼盘都走了好几遍，揣着有限的购房资金，纠结于付首付还是付全款，最终面对绿洲西城便捷的交通、齐全的生活配套，最重要的是低总价、一次性付清房款没压力的优势，他将家安居在此。

刚需二手房热销

　　近年来，随着新房、期房的价格上涨，二手房的售价也跟着水涨船高，尤其房龄短的二手房更是受到刚需青睐。如果二手房地处好地段、配套好学区、户型新潮，那更是一房难求。并且，二手房的好处也是看得见的，对于刚需购房者而言，这样选择的房子更加成熟理性。
　　尤其二手房成熟的配套更使之受到刚需族的追捧。张先生为父母挑选了御河生态园旁边的一套二手房，为方便老人上下楼选了带电梯的小区，楼层共7层，他买的5层，房龄不到10年，小区周边超市、菜市场、公园、公交车站、社区医院等一应俱全，社区绿化、物业也是考察了好久的，各项都特别满意，还省却了购置新房需要装修等过程，一步到位，全家人都很满意。而赵女士为选一套学区房，即便是曾经不太满意的顶层，最后也迫于开学在即而不得不购置下来。
　　类似这样的例子不胜枚举，低房龄的优质二手房热销正是其优势所致，而近年来的老旧小区改造也让很多二手房火了一把。改造后的老旧小区让人眼前一亮，虽然很多都是20多年的老楼房，但由于其低价位也受到很多无房或租房人士的喜爱，引发一轮购房热。