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　　一个城市不断地发展扩大，离不开商业的繁荣昌盛，商业地产作为一个城市发展的最佳标杆，是城市发展变迁的承载者与见证者。随着城市的外扩，我市商业也正迎来扩容，不断向新地段拓展，填补空白。

城西商业地产看好

　　大同以古城作为城市的中心在逐年扩张，城市规模逐渐扩大，城市配套逐渐完善，伴随着新地产的开发、新楼盘的建设、新社区的完善，商业规模也在不断变化着。
　　当城东城北等多个商业综合体相继开业，成功吸引着人们的消费目光，城西的商业也正在日趋完善。以绿洲西城为例，其独特的地理位置，成为联通平城区及云冈区的枢纽中心。绿洲西城以其超大体量社区规模，容纳5万人的组团社区，未来全面入住后，将拥有不容小觑的消费能力。在城市向东迅猛发展的同时，御东的房价接近每平米万元，城西的房价却一直很稳定，而绿洲西城也正是以其高品质低价位为特色，吸引了众多购房者的青睐，连续四期项目都持续热销。
　　对于绿洲西城而言，不仅仅是住宅受关注，其临街商铺自面市以来，更是热度高涨。绿洲西城的临街商铺以“每平米6500元起”的价格让投资客看到了升值潜力。刘女士以美容美发行业起家，购买绿洲西城临街100平米商铺作为分店，她说：“商铺的价格比御东的房价还要便宜，买下商铺也省却了未来租房的费用，不用担心租金持续涨价了。”正如刘女士所言，对于此时的城西商业正是价格洼地，未来极具升值潜力，成熟社区必然带动商业崛起。

打造城西商业圈

　　城市商业发展迅猛，近年来随着城市扩围，区域容量不断加大，不仅形成了多区域商圈的格局，在城市各个地段都涌现出了商业综合体，同时，在成熟社区周边也受到了更多“最后一公里”带来的便捷及商机。
　　绿洲西城的社区型商业将是继大型商业综合体之后的“最后一公里”商圈。位于“最后一公里”的社区商业则在为居民的生活带来便利的同时，也为经营者带来了商机。在经营方看来，社区商业因其便利性一定程度上弱化了电商冲击，发展空间较为稳定，在这一点上，社区商业具有独特的优势。在万城华府外围的临街商铺正是地处城市中心位置，在此成熟的社区商业地段，拥有一间临街现铺，等于坐拥广阔前景。这里周边人口众多，交通路网四域通达，临街现铺又不同于商业内铺复杂，既可自营又可出租，未来繁华可期。
　　在未来，一个城市的商业设施建设将更注重功能定位、业态配比，尽可能实现差异化发展，避免无序竞争和重复建设。因此，社区型商业将是继大型商超之后的又一个热点，未来投资将更趋于理性。本报记者 田志新