- 带院二手房走俏市场
今年以来,随着新建商品房的价格走高,不少人把目光投向了二手房,直接催热了我市的二手房交易市场。记者在采访中发现,如今,在种类丰富的二手房市场,带小院的底层十分受宠,成了众人争抢的香饽饽。
前一段时间,李颖的父母想换房。考虑到父母年龄的因素,李颖和父母一致决定换套一楼的房子,最好带个小院,能种些花花草草,让父母可以享受种花种菜的田园乐趣。可是逛了一圈后李颖发现,如今市场上带小院的底层还真是稀缺,这类房源本身不多,即使有几套,也因为价格高而让李颖唏嘘不已。
物以稀为贵。房源少是造成紧缺的原因之一。据我市一家房屋中介的负责人介绍,在我市,带有小院的二手房并不多。以多层楼房为例,仅北馨花园、御馨花城、御馨花都、金色水岸·龙园等社区有底层带花园的房子。而高层楼盘一层带花园的房子不多,仅御龙庭、御锦源为数不多的几家楼盘有这样的房子。因此,房源的稀缺造成了此类房子的紧俏。
价格较为坚挺。众所周知,底层户型因为采光和潮湿的问题,以往在市场上并不被看好。自从底层带小院的产品出现后,一直受到人们的热捧。开发商为了弥补一层的缺憾,也更多地考虑到了采光和防潮,而免费赠送的花园成为最吸引眼球的亮点,让许多消费者动心不已。于是,这类户型水涨船高,单价甚至超过了其他楼层的价格。
大户型设计让人兴叹。比起前几年的带院底层,如今的底层户型越来越大,让普通消费者不得不望而兴叹。有的楼盘虽说有底层带小院的户型,但面积超大,而且是复式结构设计,动辄两三百平米的户型不是一般消费者所能承受。反而一些平层户型,面积适中的带院底层非常受消费者欢迎,往往一上市便会被抢订。
院子是中国民居必不可少的要素,也寄托了人们对田园生活的无限向往。面对人们对田园生活的不断追求和对居住环境的品质需求,开发企业应设计出更多更好的带院产品来满足人们的需求。
刘 慧
-----------------------------------------------------------------------