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签购房补充协议应注意这些事项

      近日,读者张女士给本刊打来电话咨询,在买房的时候要签订购房合同,购房合同有一个补充协议,这个补充协议是对房屋购买合同里没有约定的事项进行约定。她想问一下,在签订补充协议时应注意哪些事项。

  对此,某律师事务所的陈律师表示,在补充条款签订的时候应该把握几个问题。

  第一,应该明确把售楼书和其他广告内容写进补充协议,这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。第二,明确房屋所有权证办理的时间。因为购房合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,这要在补充条款里约定。第三,要明确按揭办不下来的话,双方的责任。第四,明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的是公用面积的分摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个公摊面积的数字,而且约定公摊的哪一部分,要确定公摊的位置。(记者王晓庆)

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