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印象大同楼盘:城北大型商业欠缺刚需楼盘占主角

  价格是硬道理,挑一套性价比高的低价房,是多数市民的首选。今年以来,天锐益城、观澜华府、尚郡翠林苑、文锦城、凯利佳园、奕城名都等城北楼盘新盘低价开盘、老盘加推新品还是得到了城北居民的看好。特别是天锐益城自开盘以来,因其地处火车站附近,加之价格也较实惠,得到了刚需人群的认可,同时,其推出的多层电梯房也受到改善族的追捧。

  价格洼地是主因

  城北楼盘之所以受宠,和其相对较低的价位和主推经济适用的中小户型策略密不可分。

  市民黄先生告诉记者,他就在城北为儿子选购了一处婚房,“儿子在市区的单位上班,但那里的楼盘价位都在每平米四五千元以上,而这里的房子价格比较便宜,每平米3000多元,用省下的钱买辆车,开车上班也不算太远。”黄先生说。

  “每平米高于4500元的房子,基本不考虑。”经过数月的奔波看房,供职于我市一家广告公司的曹先生把选购目标锁定在城北的几家楼盘上,并很快下单。在他看来,这些地段的楼盘价格还可以承受,这是最重要的。“能有个自己的房子结婚就行啊,远一点也无所谓,现在私家车都快普及了。”曹先生说,城北道路建设等配套的公共设施也能跟得上,所以在城北买房不会出现像市区那样的堵车顾虑。

  大型商业有欠缺

  综观城北地段,给人印象最大的就是饭店、社区商铺多,但大型商厦稀缺,虽然美特好超市、华林超市给人们购买日常生活用品提供了很大的便利,但是,缺少大型综合类商厦还是给城北居民带来一些不便。家住北辰花园的苏老师对记者说,自从美特好超市入驻后,她们一家子的生活用品全在这里解决了。但是,如果要买衣服、家电、家居用品等还得到教场街、魏都大道一带,而且交通还有点不便,开车去得找停车点,一不留神就被贴个罚单。如果坐公交,还得倒车,好在现在26路延伸到了站东,比以前好多了。她说,如果城北有了大型综合商厦,人们就不用东奔西跑那么远了。在采访中,大多城北居民表示,社区商铺多是以小超、理发店、面包店、水果店、饭店、内衣店、药店等为主流,人们平时的日常生活需求大多能满足,而且也很方便。但是,没有大型商厦,对于城北整个发展来说,还是一个“短板”,城北商业亟待尽快完善。

  业内人士表示,一个成熟的商圈,应该业态齐全,品种丰富,能够极大地满足周边居民的生活,使他们能够就近买到生活中所需要的绝大部分东西。就这一点来说,城北商圈显然不够成熟。一个商圈中,缺乏大规模、高档次、多元化的商业设施,光靠社区商铺来支撑是不够的。

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